Provisionsfrei für Käufer – Sanierungsbedürftiges Endreihenhaus in gefragter Wohnlage
21629 Neu Wulmstorf, Reihenendhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-BH-25-007
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse21629 Neu Wulmstorf
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Wohnfläche ca.82 m²
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Grundstück ca.320 m²
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Nutzfläche ca.32 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Baujahr1963
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abab sofort
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Lage
Die optimale Infrastruktur von Neu Wulmstorf zeichnet sich durch eine Vielzahl von Supermärkten und Dienstleistern aus, die sich zum Teil fußläufig von Ihrem neuen zu Hause befinden.
Familien werden sich besonders darüber freuen, dass ein Gymnasium, eine Oberschule sowie eine Grundschule und ein Kindergarten e1benfalls fußläufig zu erreichen sind.
Die angrenzende S-Bahn-Line 5, die vom Hamburger Verkehrsverbund (HVV) betrieben wird, bietet Pendlern den Luxus, ohne Auto und stressfrei in ca. 33 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und somit mitten in der City zu sein. Die Gegenrichtung der S-Bahnlinie bringt Sie bequem nach Buxtehude oder Stade.
Wer das Auto bevorzugt, dem werden ebenfalls zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten geboten. Über die Bundesstraße 3, ist in gut 20 Autominuten die Anschlussstelle Rade und somit die Autobahn 1 erreicht. Je nach Verkehrslage auf der Bundesstraße 73 gelangen Sie in ca. 20 Minuten über die Anschlussstelle Heimfeld auf die A7 nach Norden oder in den Süden.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf446,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
In begehrter Wohnlage von Neu Wulmstorf erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Endreihenhaus aus dem Jahr 1963 – eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Das ca. 320 m² große Grundstück verspricht nicht nur Platz für Gartenliebhaber, sondern auch eine angenehme Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vollkeller, der zusätzliche Abstell- oder Nutzfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Basis für Modernisierungsmaßnahmen, sodass Sie hier mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück schaffen können. Die Grundrisse sind aktuell in Arbeit und werden in Kürze zur Verfügung stehen. Das Haus verfügt aktuell über keine funktionierende Beheizung.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Wohngegenden von Neu Wulmstorf Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!