Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus mit 10 vermieteten Wohneinheiten

24143 Kiel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-25-006
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    24143 Kiel
  • Wohnfläche ca.
    528,97 m²
  • Grund­stück ca.
    241 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    528,97 m²
  • Wohneinheiten
    10
  • Balkone
    6
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    15,43
  • Nettorendite (Ist)
    6,47 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    58.248,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    899.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gaarden-Ost in Kiel, einem lebhaften und vielfältigen Viertel, das sowohl urbanen Charme als auch eine gute Anbindung an die Kieler Innenstadt bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen und dem Kieler Hauptbahnhof ermöglichen. Die Autobahnen A7 und A215 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit des Flughafens und anderer wichtiger Ziele erleichtert.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1903
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,70 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, ca. Baujahr 1903, befindet sich in einem soliden Zustand und ist derzeit vollständig vermietet. Das Gebäude überzeugt durch seine historische Architektur und seine praktische, funktionale Ausstattung, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht wird. Die Wohnungen sind in einem normalen, gepflegten Zustand gehalten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind, und bietet durch ihre gute Lage und den gepflegten Zustand eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Sonstige Informationen

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