PROVISIONSFREI für Käufer – Moderne 2-3 Zimmer Wohnung mit Terrassen und Tiefgaragenstellplatz
22880 Wedel, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-WE-25-015
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse22880 Wedel
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Wohnfläche ca.117,77 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.29,26 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Wohneinheiten1
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Terrassen3
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Baujahr2012
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Hausgeld537 EUR
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Kaufpreis565.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Wedel, einer charmanten Stadt im Südwesten Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnvierteln und guter Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen sowie die S-Bahn mit der Linie S1 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden.
Wedel selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zur Elbe und die grüne Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die gute Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend suchen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis05.02.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch66,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012, die durch ihre zeitlose Architektur und erstklassige Ausstattung besticht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Komfortmerkmale, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen.
Der großzügige Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das bei Bedarf leicht in zwei separate Räume unterteilt werden kann, um eine zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsmöglichkeit zu schaffen. Das Schlafzimmer ist komfortabel gestaltet und verfügt über direkten Zugang zu einer der drei Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Die drei Terrassen sowie die angrenzende Gartenfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem elektrischen Handtuchtrockner und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort der Wohnung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme, während die hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte, einem integrierten Weinkühler und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum (HWR) keine Wünsche offen lässt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Aufzug zu erreichen ist und für sicheren Parkkomfort sorgt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine hochwertige, flexible und komfortable Wohnlösung suchen.
Sonstige Informationen
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