Idealer Grundriss! 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Loggia und Stellplatz im 1.OG!
23774 Heiligenhafen, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-AB-25-022-1
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse23774 Heiligenhafen
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Wohnfläche ca.80,78 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Loggien1
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Balkone1
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Baujahr1994
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
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Hausgeld385 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis262.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Heiligenhafen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und urbanem Komfort aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bequem machen. Aber auch diverse Restaurants und Cafés befinden sich in Heiligenhafen, sodass hier bestens versorgt sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die Nähe zur Ostsee ideal: Der Strand und die schöne Küstenlandschaft lädt zu Spaziergängen, Radfahrten und Wassersport ein. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder das lebendige Treiben der Stadt genießen möchten – die Lage in Heiligenhafen bietet für jeden das Richtige.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.12.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch95,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnanlage, die im Jahr 1994 erbaut wurde. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ihren 3 Zimmern ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung hat einen idealen Grundriss, sodass Sie alle Zimmer vom Flur aus erreichen.
Das geräumige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zu der Loggia, welche sich in südlicher Ausrichtung befindet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Balkon geht vom Schlafzimmer ab und liegt in Richtung Wasser. Im Winter hat man sogar Blick bis auf die Ostsee – perfekt, um die Meeresbrise zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier lässt sich auch noch ein kleiner Essbereich einrichten. Das helle Vollbad ist neben der Badewanne noch mit einer separaten Dusche versehen, sodass Sie morgens schnell und bequem Ihren Tag starten können.
Ein Außenstellplatz für Ihren PKW sorgt für komfortables Parken direkt vor der Haustür. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt – inklusive des besonderen Blicks auf die Ostsee im Winter.
Die Immobilie wird "frei – ohne Mietverhältnis" verkauft und kann zum 01.10.2025 übernommen werden.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!