PROVISIONSFREI für Käufer – gepflegtes Zweifamilienhaus im beliebten Quickborn-Heide
25451 Quickborn, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-SE-25-017
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse25451 Quickborn
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Wohnfläche ca.148 m²
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Grundstück ca.678 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Zimmer6
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Badezimmer2
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Wohneinheiten3
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1997
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage2 Stellplätze
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Carport2 Stellplätze
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Kaufpreis539.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im beliebten Quickborn im Kreis Pinneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – die nahegelegene Autobahn A7 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Flughafens.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder und weitläufige Grünflächen in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und hohem Wohnwert macht dieses Umfeld besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis07.11.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch129,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1997 errichtet und bietet mit insgesamt sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 148 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei jede der separat nutzbaren Wohneinheiten mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet ist – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Einliegerwohnung oder zur Teilvermietung.
Der Keller des Hauses wurde durch die Verkäufer zur Souterrain-Wohnung ausgebaut, welche aktuell seit dem 01.05.2014 für eine Nettokaltmiete von 280 € p.M. vermietet ist.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses ist aktuell seit dem 01.01.2024 für eine Nettokaltmiete von 630 € p.M. vermietet.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell frei von Miet-und Pachtverhältnissen.
Die Immobilie liegt auf einem ideell geteilten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.536 m². Der zugehörige Anteil für das hier angebotene Objekt beträgt großzügige 678 m². Die massive Bauweise unterstreicht den soliden und langlebigen Charakter des Hauses.
Für KFZ stehen zwei überdachte Stellplätze in einer Carportanlage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung und die separate Nutzbarkeit der einzelnen Wohnbereiche machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Platzbedarf und Flexibilität.