Ebenerdiges Ladenlokal in der Fußgängerzone Schwerins !

19053 Schwerin, Ladenlokal zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    G-M-SW-25-033
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    19053 Schwerin
  • Gesamtfläche ca.
    73,70 m²
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    1.1.2026
  • Kaltmiete
    2.800,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    330,00 EUR
  • Gesamtmiete
    3.130,00 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    37,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 37,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 79,00 kWh/(m²·a)

Kautionsfrei
Mieten Sie dieses Immobilienangebot kautionsfrei und sparen Sie sich somit die Zahlung der Mietkaution an den Vermieter. Die Mietkautionsbürgschaft gibt es für Privatmieter und Gewerbemieter.
Mehr Informationen zu diesem Immobilienmehrwert erhalten Sie hier:

http://kautionsfrei.de

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zur Vermietung anstehende Gewerbefläche, Ladenlokal Nr. 3, befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 imposantem WGH in der Fußgängerzone der Landeshauptstadt Schwerin.
Die Gewerbefläche ist knapp 74 qm groß und teilt sich auf in Verkaufsfläche, WC, Aufenthaltsraum und Lager.
Durch das große Tür-/Schaufensterelement kommt sehr schön viel Licht in die Gewerbefläche.
Der Zugang zur Ladenfläche ist ebenerdig.
Zum 1.1.2026 (evtl. früher nach Absprache) steht die Mietung zur Anmietung zur Verfügung.
Der Mieter zahlt keine Courtage !

Ausstattung

- helles, ebenerdiges Ladenlokal
- großes Schaufensterfront
- WC
- Aufenthaltsraum
- Lager

Sonstige Informationen

Kautionsfrei
Mieten Sie dieses Immobilienangebot kautionsfrei und sparen Sie sich somit die Zahlung der Mietkaution an den Vermieter. Die Mietkautionsbürgschaft gibt es für Privatmieter und Gewerbemieter.
Mehr Informationen zu diesem Immobilienmehrwert erhalten Sie hier:

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