PROVISIONSFREI für Käufer – Großes Einfamilienhaus mit Vollkeller und schönem Garten in Glinde

21509 Glinde, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-25-060-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stück ca.
    608 m²
  • Nutzfläche ca.
    84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    689.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die „junge Stadt im Grünen“ liegt im Kreis Stormarn und grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg. Hier haben Sie die naturnahe Lage vereint mit zentrumsnahem Wohnen. Der Glinder Markt ist fußläufig zu erreichen und verkehrsgünstig gelegen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants prägen die Wohngegend. Mit diesen Einkaufsmöglichkeiten, dem Rathaus mit Stadtverwaltung und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Zum Spazieren gehen lädt der nur ca. 5 Minuten entfernte Mühlenteich mit der Glinder AU und dem umliegenden Park ein. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    93,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,70 kWh/(m²·a)
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2000 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 161 m² Wohnfläche für die ganze Familie. Das Haus verfügt, inklusive des ausgebauten Spitzbodens, über 7 Zimmer sowie einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Wärme. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss ist mit vier Zimmern und einem weiteren Bad gestaltet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist ebenfalls als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Derzeit ist das Obergeschoss als Einliegerwohnung gestaltet, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bei Bedarf kann diese Raumaufteilung problemlos rückgebaut werden, um das Haus wieder in eine Familienresidenz umzuwandeln.

Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von Junkers. Im Jahr 2025 wurde eine Solaranlage für Warmwasser mit 300-Liter-Speicher installiert, was die Energieeffizienz erhöht.

Das ca. 608 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Der gepflegte Garten mit Fischteich lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören ein Carport sowie zwei Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Es liegt eine Genehmigung für eine gewerbliche Nutzung (stilles Gewerbe) vor. Die Umbauten im Erdgeschoss sind aufgrund der teilgewerblichen Nutzung erfolgt. Das Dachgeschoss wurde zu Vermietungszwecken umgebaut. Sämtliche Umbauten sind in Trockenbauweise erfolgt. Ein Rückbau ist ohne größeren Aufwand möglich.

Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf praktische Raumaufteilung, Flexibilität und eine ruhige Lage legen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

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