PROVISIONSFREI für Käufer – Saniertes Reihenhaus mit großer Doppelgarage in ruhiger Wohnlage
22117 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDW-K-OD-25-064-2
-
ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
-
Adresse22117 Hamburg
-
Wohnfläche ca.130 m²
-
Grundstück ca.230 m²
-
Nutzfläche ca.50 m²
-
Zimmer4
-
Badezimmer1
-
Separate WC2
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
-
Baujahr1983
-
Zustandmodernisiert
-
Ausstattunggehoben
-
BauweiseMassiv
-
Garage2 Stellplätze
-
Kaufpreis589.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Lage
Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Hamburger Osten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, kleinen Gärten und einer angenehmen Gemeinschaftsatmosphäre – ideal für Familien mit Kindern. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie das nahegelegene Moorgebiet laden zu gemeinsamen Ausflügen und Spaziergängen ein.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Die Umgebung bietet ein sicheres und naturnahes Wohnumfeld, das gleichzeitig urban angebunden ist – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit guter Lebensqualität und allem, was das tägliche Leben erleichtert, suchen.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einem ca. 230 m² großen Grundstück und einer familienfreundlichen und sehr ruhigen Wohnlage. Die massive Bauweise, der durchdachte Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern sowie ein zusätzlich wohnlich nutzbarer Raum im Vollkeller bieten viel Platz für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 30 m² große Wintergarten mit Unterglasmarkise, der nahtlos in den sonnigen Garten mit Südausrichtung übergeht – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Abende mit der Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine sehr große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Zwischen 2013 und 2014 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die durchgeführten Sanierungen im Überblick:
-Ca. 2010: Heizung
-Ca. 2013: Terrasse und Kaltwintergarten, Bäder
-Ca. 2014: Küche, Sicherungskasten, Elektrik teilw., Nachrüstung Fußbodenheizung, Bodenbeläge, Kamin
-Ca. 2016: Außenbereich Gartenseite
-Ca. 2017: Außenbereich Frontseite
Das Haus liegt in einer gewachsenen, kinderfreundlichen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Ein rundum attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine gute Lage legen.