Solides Zinshaus am Stadtrand Schwerins ! Rendite 6 % !

19061 Schwerin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-25-028
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    19061 Schwerin
  • Wohnfläche ca.
    546,53 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    546,53 m²
  • Badezimmer
    7
  • Separate WC
    7
  • Wohneinheiten
    7
  • Balkone
    6
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    17,90
  • Nettorendite (Ist)
    6,00 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    61.450,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    61.450,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Vermietsicher
Entscheiden Sie sich für den Kauf dieses Immobilienangebotes und sichern Sie sich den Schutz vor Mietausfall. Die Mietausfallversicherung von vermietsicher.de: Festbeiträge, umfangreiche Leistungen, schnelle Schadensregulierung. Für neue und bestehende Mietverträge empfohlen. Mehr Informationen zu diesem Immobilienwertschutz erhalten Sie hier:

http://vermietsicher.de

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf anstehende Zinshaus wurde in massiver Bauweise 1998 neu erbaut.
Es besticht durch seine schöne Architektur mit geraden Linien und Freundlichkeit.
Das Gebäude verfügt über eine Putzfassade mit Farbanstrich.
Insgesamt befinden sich im Wohnhaus 7 Wohneinheiten mit Balkon bzw. Terrasse sowie eine ca. 100 qm große Nebenfläche im UG.
Die Wohneinheiten sind modern und zeitnah geschnitten.
Sie sind hell und freundlich und gut, incl. EBK und Parkettfußböden, ausgestattet.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein angelegter Garten sowie eine Carportanlage mit 7 Stellplätzen.
Erwerben Sie eine ruhige und zeitgemäße Kapitalanlage in ansprechender Lade in der Landeshauptstadt Schwerin.

Ausstattung

- 7 freundlichen Wohneinheiten
- alle WE mit EBK ausgestattet
- Kellerfläche
- Balkone oder Terrasse
- Parkettfußböden
- Carportanlage

Sonstige Informationen

Vermietsicher
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