PROVISIONSFREI für Käufer – Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung in Glinde

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-25-059-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    323 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in Glinde gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen. Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,90 kWh/(m²·a)
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² bietet diese Wohnung viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss, der ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 3 m² großen Loggia umfasst – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei helle Schlafzimmer - eines davon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen - bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.

Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne. Hier ist auch die Gas-Etagenheizung des Herstellers "Junkers" untergebracht.

Zusätzlich profitieren Sie von zwei Kellerräumen und einem Dachbodenabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 323,00. Hierin sind umlagefähige Kosten in Höhe von € 81,00 und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 10,33 bereits enthalten. In der Wohnung ist eine Gas-Etagenheizung verbaut. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind im Wohngeld nicht enthalten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

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